Schickes Ladenlokal sucht pfiffige Geschäftsidee **provisionsfrei**

Objektbeschreibung

Geschäftsführung aufgepasst....

Moderne Gewerbefläche in guter Lauflage nahe des Bertha-von-Suttner-Platzes.

Das Ladenlokal mit einer großen Schaufensterfront bietet eine Verkaufsfläche von circa 84 m².

Der Verkaufsraum mit ca. 60 qm lädt zum präsentieren ein.
Es findet sich ferner in einem abgetrennten Bereich der Verkaufsfläche eine sanierte Toilettenanlage mit zwei Toiletten und Dusche.

Außerdem stehen noch ein oder zwei weitere Räume als Büro oder Lagerraum zur Verfügung (dies ist veränderbar).

Eine Garage mit elektr. Rolltor mit Zugang aus den Gewerberäumen ist auch dabei.

Eine vielfältige Nutzung ist möglich wie zum Beispiel Praxisräume, Büroräume, Einzelhandel oder kalte Gastronomie (Kiosk).

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Schaufensterfront verglast u. gesichert
- Verkaufsraum mit Nische
- Glasfaseranschluß
- 2 getrennte WC-Räume
- 1 Dusche
- 2 Büro- oder Lagerräume
- Gasheizung (2022)
- Garage mit Rolltor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit eignet sich nicht für eine klassische gastronomische Nutzung (da keine Lüftungsanlage vorhanden ist). Eine Nutzungsänderung wird nicht gewünscht.

Bitte nur ernsthafte und seriöse Anfragen.

Erkundigen Sie sich gerne bei uns bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.

Hinweis:
Wir sind stets bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Impressum:
Im­mobilienverwaltu­ng HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450­­
Birgit.Urfey@gmx.de

Rech­tliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:

Birgit Urfey

USt-Id.Nr.: DE360969082

Gewerbeerlaubni­­s gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Stadt Bornheim

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Gewerbeam­­t der Stadt Bornheim

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