Casa Mareta – Steinhaus mit Meerblick und 1.700 m² Olivenhain in Sutivan

Objektbeschreibung

Casa Mareta – Steinhaus mit Meerblick und 1.700 m² Olivenhain (Sutivan, Insel Brač)

Ein Steinhaus in bester Südwestlage: still, privat und vom Strassenlärm vollständig abgeschirmt. Das Anwesen liegt erhöht oberhalb von Sutivan und öffnet den Blick über die Inseln Mrduja und Šolta bis hin zur Küstenlinie von Split – mit goldenen Sonnenuntergängen, klaren Nächten und eindrucksvollen Wetterstimmungen als täglicher Kulisse.

Das Gebäude ist bewusst schlicht und langlebig gestaltet: Naturstein, überdachte Aussenbereiche, wenig Technik – leicht zu pflegen und sofort nutzbar. Es fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Auf dem sanft geneigten, rund 1.700 m² grossen Grundstück wachsen zahlreiche Olivenbäume; freie Flächen lassen sich als Garten, Sitzplatz oder Nutzbereich anlegen.

Erweiterungsmöglichkeiten (ohne zusätzliche Umwidmung, gemäss aktueller Vorgaben):
• Pool (genehmigungsfähig)
• Gästehaus (freistehend oder an bestehende Struktur angebunden)
• Gewächshaus
• Poolhaus bis 15 m² (und ähnliche Nebenanlagen)

Kurzfakten: erhöhte Lage, volle Südwest­ausrichtung, Meer- und Inselsicht, absolute Ruhe, interne Wege, LKW-/PKW-Zufahrt bis aufs Grundstück, solides und einfaches Steinhaus – sofort bewohnbar und ideal als Basis für behutsame Erweiterungen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
•Off-Grid-Komfort: Solarlösung zur autonomen Nutzung
•Zisterne ca. 20.000 L, direkt an das Haus angebunden – ausreichend für mehrere Monate Nutzung; Befüllung schnell, kostengünstig und für Bewohner nicht aufwendig
•Interne Zufahrten/Wege, Zufahrt für PKW und Lieferfahrzeuge bis auf das Grundstück
•Olivenhain (zahlreiche ältere Bäume) – Pflege/Ertrag möglich, Nachpflanzungen gut umsetzbar
•Sternenhimmel von außergewöhnlicher Klarheit (minimale Lichtemission, ideal zum Beobachten)
•Optionale Erweiterungen gemäß oben genannten Auflagen (Pool, Gästehaus, Gewächshaus, Kiosk bis 15 m²)

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen; Änderungen vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Informationen und Unterlagen im Kaufprozess. Gern stellen wir auf Anfrage Grundrisse, Lagepläne sowie eine detaillierte Broschüre bereit und organisieren eine Besichtigung.

Kontakt:
PABO Real Estate · +385 91 232 43 25 · luka@pabo-realestate.com

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