Ladenfläche mit großer Schaufensterfront
barrierefreier Eingangsbereich
Ladenfläche
Ladenfläche
Büroraum
Büroraum mit Einbauschrank
Nebenraum 1
Nebenraum 1 (Blick zum Nebeneingang)
Nebenraum 2 mit Anschlüssen für Küchenzeile
WC 1
WC 2
Abstellraum im rückwärtigen Bereich
Straßenansicht
großzügige Schaufensterfläche
Nebeneingang
Hinweis Etagenheizung
Grundriss (geringe Abweichungen möglich)
Hier werden Sie gesehen!
97688 Bad Kissingen
- 1.200 €
- Kaltmiete
- 160,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Warmmiete
1.320,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Mieterprovision
3 KM
Gesamtfläche
160,00 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8712115
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/109-109/010768
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche mit barrierefreiem Eingangsbereich
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in Bad Kissingen.
Die Lage ist zentrumnah, gut erreichbar und sehr gut frequentiert.
Mit barrierefreiem Haupteingang und großen Fensterflächen eignet sich diese topgepflegte Gewerbefläche nicht nur für Verkauf und Ausstellung, sondern ebenso gut als Büro oder Praxis im Dienstleistungs-Sektor. Sie hat mit Nebenräumen eine Gesamtfläche von ca. 160 m² und verfügt über ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Raumhöhe beträgt größtenteils ca. 3 m. Praktischerweise ist ein zweiter Eingang vorhanden, der direkt in die Nebenräume führt.
Bei größerem Platzbedarf gibt es im Anwesen noch umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten sowohl zu Lagerzwecken als auch für die Schaffung weiterer Büroräume.
Ein weiterer Wettbewerbs-Vorteil: Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich für je 40,00 € angemietet werden können.
Insgesamt bietet dieses Ladenlokal in Bad Kissingen eine ideale Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität, um ein erfolgreiches Unternehmen aufzubauen oder zu erweitern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Sonstige Angaben
Aufteilung:
- große Laden-/Ausstellungs-/Bürofläche mit Schaufenstern
- ein Büroraum im rückwärtigen Bereich
- ein Abstellraum
- ein Nebenraum mit separatem Eingang
- ein Raum mit Anschlüssen für eine Einbauküche
- zwei Toiletten
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich am unteren Sinnberg, etwa 1,5 km nordöstlich des Stadtzentrums. Diese Lage zeichnet sich aus durch eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen über den Ostring der Stadt Bad Kissingen. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Kissingen
Helga Schuck-Wiese
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97688 Bad Kissingen
Kaltmiete 1.000,00 €
97720 Nüdlingen
Kaltmiete 550,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
