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Lagerraum Erdgeschoss

Lagerraum Erdgeschoss

Büro Erdgeschoss

Büro Erdgeschoss

Verkaufsfläche Erdgeschoss

Verkaufsfläche Erdgeschoss

Bild 6

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vollvermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-sucht-neuen-eigentu

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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer!

53840 Troisdorf

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

520.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ladenfläche

173,48 m²

Lagerfläche

92,30 m²

Baujahr

1950

Verfügbar ab

vermietet

vermietbare Fläche

395,17 m²

Grundstücksfläche

300,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8711601

Anbieter-Objekt-Nr.

148390

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vollvermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-sucht-neuen-eigentuemer-148390/

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Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.



Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Laura Joest
Kölner Straße 95
53840 Troisdorf

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Troisdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.