Hausfront an der Hauptstraße

Hausfront an der Hauptstraße

Eingang zum Hof

Eingang zum Hof

Eingang Park Schranke

Eingang Park Schranke

Haupteingang Objekt

Haupteingang Objekt

Außen Terrasse am Eingang

Außen Terrasse am Eingang

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Eingangsbereich Erdgeschoß

Bürobereich

Bürobereich

Erdgeschoß Einbauküche

Erdgeschoß Einbauküche

Erdgeschoß Wc

Erdgeschoß Wc

Treppe zu Untergeschoß

Treppe zu Untergeschoß

Untergeschoß durchgehend Raum

Untergeschoß durchgehend Raum

Untergeschoß Vorraum

Untergeschoß Vorraum

Untergeschoß Vorraum

Untergeschoß Vorraum

Untergeschoß Eckniche

Untergeschoß Eckniche

Ug. Untergeschoß Eckniche

Ug. Untergeschoß Eckniche

Ug. Vorraum zu nächsten Raum

Ug. Vorraum zu nächsten Raum

Ug. Zweite Raum

Ug. Zweite Raum

Ug.Zweite Raum

Ug.Zweite Raum

Ug. Notausgang zur Hausflur

Ug. Notausgang zur Hausflur

Untergeschoß Dritte Raum

Untergeschoß Dritte Raum

Parkplätze

Parkplätze

Großlager 6m x 4m x 3m

Großlager 6m x 4m x 3m

Großlager Innenraum

Großlager Innenraum

BESTLAGE-NEUBAU Ladenlokal/Büro/ Ausstellung und Verkauf / Produktion / Verein

51069 Köln, Berliner Str, 884 - 886

Einbauküche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

150,00 m²

Bürofläche

150,00 m²

Baujahr

2016

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8711087

Anbieter-Objekt-Nr.

382628

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

NEUBAU / GESCHÄFTSHAUS / HAUPTSTRASSE
Ideal für Existenzgründer - Gewerbeerweiterung
Ob Büro / Einzelhandel / Verein / Ausstellung mit Kleinem Produktion Lager usw.
Eingang im Hofbereich liegend ( Ruhig )
Erdgeschoß ca. 65m2 Lichtdurchflutet Hell
Standtisch Rund Vollglas in Chrom mit 3 Stück Hocker Stühle Teilleder Verstellbar
Büro Ecke mit Aktenschränke , Schreibtisch , Beistühle
Mit Wc Bereich , Einbauküche
Untergeschoss Nutzraum ca. 95m2 bestehend aus durchgehende 2-3 Räumen
Einfahrt zum Objekt mit Schrankensystem

Ausstattung

Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster / Schiebetüren / Eingangstür auf den Neusten Stand
Dreifach Isolierverglasung , Elektrische Raffstore ,Elektrische Rollladen
Eingangstür Aluminium mit Einbruchschutz , Elektrisch - Automatischen Sensortechnik Öffnungssystem
Außen Terrassen Überdachung mit Sitzbank ( Raucher Ecke )
Bestehende Parkplätze vorm Eingang und weitere / Großlager 6m x 4m x 3m Hoch können auch zzgl. gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der Rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebietes nähe Müllheim, Dellbrück sowie an der Stadtgrenze Leverkusen, Bergisch Gladbach. Das Ort liegt etwa 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Den ca. 10.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine gute Infrastruktur. Es gibt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Rewe, usw. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten. Vier Buslinien verbinden Dünnwald mit den umliegenden Ortsteile schnell und bequem. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Dellbrück / Holweide in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der angrenzende Dünn Walder Wald schafft einen hohen Freizeitwert. Hier kann man wunderbar Joggen, Radfahren, schwimmen und Spazieren gehen. Ein Golfplatz sowie mehrere Große Seen sind ebenfalls in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad bzw. Auto schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Berliner Str, 884 - 886
51069 Köln

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2 x (Café, Weinbar, LuxusGYM, ShowRoom) 135 m² / 265 m² - LöwenBau Waldshut-Tiengen

79761 Waldshut-Tiengen

Miete

Office im Grünen & doch zentral im Stuttgarter Norden

70174 Stuttgart

Kaltmiete 850,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.08.2025 aktualisiert.


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