Großes Gewerbeobjekt m. Wohnhaus - hohe Rendite + ausbaufähig! Ohne Maklerkosten/Grunderwerbsteuer!

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein außergewöhnliches Immobilienpaket in Köln-Pesch, ideal für Investoren oder Eigennutzer. Jahresmiete netto ca. 170.000,00 EUR.

Das Objekt umfasst mehrere vermietete Lagerflächen und Werkstätten, sowie ein Büro und eine Lagerhalle. Ein ehemaliger Gastrobetrieb (ca. 325 qm, aktuell Lager), eine Garage und ein Wohnhaus mit aktuell 3 vermieteten Wohnungen (ca. 60 qm. 64 qm, 70 qm), jeweils mit Balkon. Aufstockungspotenzial (ca. 400 qm) vorhanden!

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen direkt von privat und ohne Makler. Durch die Veräußerung der GbR-Anteile entfällt die Grunderwerbsteuer.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Vermietung mit attraktiver Rendite. Die Nachfrage in dieser Lage ist hoch, das Angebot ist selten.

Jetzt investieren - und von einem Standort profitieren, der heute schon überzeugt und morgen noch wertvoller ist.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.