Ansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Labor/Technik
Behandlungszimmer
Abstellraum
WC
Attraktive Geschäftsräume in 94065 Waldkirchen
94065 Waldkirchen
- 600 €
- Kaltmiete
- 80,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
600,00 € / Monat
Warmmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.200,00 €
Gesamtfläche
80,00 m²
Baujahr
1946
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8710667
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010354
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
"Zentrale Stadtlage"
Sie suchen nach Geschäftsräumen in Waldkirchen?
Wir bieten aktuell eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² in hervorragender Lage zur Vermietung an.
Die Ladenfläche ist unterteilt in 2 Behandlungszimmer/Büro´s, Empfangsbereich, Labor/Technik, Abstellraum und WC.
Je nach Bedarf wird der Ladenraum wieder auf den Ursprungszustand rückgebaut (Empfang und 2 Behandlungszimmer = 1 Raum); ca. 60 m² Nutzfläche.
In dem Gebäude befinden sich außerdem 3 private Mietwohnungen.
Der Bezug ist ab 1. November 2025 möglich.
Die Kaltmiete beträgt 600 Euro zuzüglich monatl. Betriebs-/Nebenkosten von 150 Euro = 750 Euro
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten = 1.200 Euro.
Bei entsprechender Mindestvertragslaufzeit ist eine Mietförderung durch die Stadt Waldkirchen und dem Vermieter möglich. Genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Weitere Merkmale:
- Erdgeschoss
- barrierefreier Zugang zu Behandlungs-/Büroräumen
- großzügige Schaufensterfront
- Gewerbefläche ca. 80 m²
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1946
- kein Renovierungsstau (kernsaniert ca. 2000)
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
- zentrale Stadtlage
Sonstige Angaben
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 30 km nördlich von Passau, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad.
Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter
www.waldkirchen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Maria Krottenthaler
Passauer Str. 8
94078 Freyung
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.08.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
