Hier beginnt Ihre Idee. Flexible Gewerbeeinheit Kempen Innenstadt wird für Sie passend renoviert!

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Ideen Raum greifen.
Stellen Sie sich vor: Die Tür öffnet sich, Tageslicht flutet durch die Schaufensterfront, Menschen blicken neugierig hinein – genau hier, in der Rabenstraße 8, könnten bald Ihre Visionen Form annehmen. Ob Praxis, Agentur, Studio oder Einzelhandel – diese Gewerbefläche ist mehr als nur Quadratmeter. Sie ist Bühne, Werkstatt und Rückzugsort zugleich – mitten in der Stadt und dennoch mit dem nötigen Freiraum.

Die Immobilie: Funktion trifft Flexibilität.
Mit ca. 185 m² Gesamtfläche verteilt auf zwei Ebenen (ca. 136 m² im EG und ca. 59 m² im KG) bietet die Einheit aus dem Baujahr 1984 eine flexible Raumstruktur für vielfältige Nutzungskonzepte. Der großzügige vordere Bereich mit Schaufenster zur Straße eignet sich ideal als Kundenraum, Verkaufsfläche oder Empfang. Dahinter folgen weitere, flexibel abtrennbare Räume – perfekt für Büros, Behandlungszimmer oder kreative Arbeitsbereiche. Ein zusätzlicher separater Zugang auf der Rückseite sorgt für diskrete Lieferungen oder Mitarbeiterzutritt.
Ein echtes Plus: Direkt hinter dem Haus befinden sich ein großer öffentlicher Parkplatz sowie eine Tiefgarage – komfortabel für Kunden und Mitarbeitende, ohne lange Fußwege.
Sanitäranlagen, Abstellflächen und eine kleine Teeküche sind bereits vorhanden. Zudem wird die Einheit nach Mieterwunsch und in Absprache renoviert – damit Sie nicht Kompromisse eingehen, sondern gestalten können.

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Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Was diese Fläche besonders macht:
Große Fensterfront mit Außenwirkung – ideal für Branding, Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Flexible Raumaufteilung – mit Potenzial für individuelle Nutzungsmodelle
Separate Zugänge – Kundenbereich und interner Zugang klar trennbar
Direkt angrenzende Parkplätze und Tiefgarage – bequem erreichbar für Kunden und Personal
Zentrale Innenstadtlage – sehr nah zur Fußgängerzone, aber mit Anfahrbarkeit
Nach Mieterwunsch renovierbar – funktional und offen für Ihre Handschrift

Fazit: Hier arbeiten Sie nicht nur – Sie wirken.
Diese Gewerbefläche ist ein Ort für Menschen mit Ambition, Anspruch und einem klaren Ziel: Präsenz zeigen. In der Rabenstraße 8 bekommen Ihre Ideen das Umfeld, das sie verdienen – funktional, zentral, wandelbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ihr neues Geschäft braucht Raum – wir geben ihm die passende Form. Die Fläche wird in enger Abstimmung mit Ihnen renoviert und ausgebaut. Ob Büro, Laden oder Praxis: Wir gestalten nach Ihren funktionalen, technischen und ästhetischen Vorstellungen. Sprechen Sie uns an – wir entwickeln gemeinsam Ihr Wunschkonzept.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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