Kleines Glück im Grünen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 653 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial. Mit einem Kaufpreis von 249.500 € stellt es eine attraktive Gelegenheit für Familien dar, die ein Zuhause mit Garten suchen.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und die gepflegte Erscheinung. Der Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnambiente, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, was den Wohnfluss angenehm gestaltet. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die durch ihre Gemütlichkeit und Helligkeit überzeugen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Der Garten ist ein Highlight des Anwesens. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Heizung defekt ist und das Objekt nicht mehr beheizt wird.

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Ausstattung

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Tageslicht Bad mit Dusche, Keller mit Abstellmöglichkeiten, 1x Garage, Terrasse mit Gartenblick, Schöne Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft, provisionsfrei

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.