„Liebevoll saniertes Reihenhaus in Nerja – Ihr neues Zuhause am Meer“

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll vollständig sanierte Reihenhaus in einer gepflegten Wohnanlage in Nerja (Calle via Romana) bietet modernes Wohngefühl, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Im Jahr 2023/2024 wurde das Haus umfassend modernisiert, mit einem Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz:

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✅ Sanierungs- und Ausstattungs-Highlights:
• Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie neue Haustür
• Komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
• Sämtliche Elektroleitungen und Unterverteilung erneuert
• Modernes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche
• Neues Gäste-WC
• Luxus-Einbauküche mit Siemens StudioLine Elektrogeräten (Neupreis € 20.000)
• Neue Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
• Alle Wände glatt verputzt, hochwertiger Look
• Böden komplett neu gefliest – durchgehend im Innenbereich sowie auf der Terrasse (75x75 cm, hellgrau)
• Neue weiße Innentüren
• Neuer elektrischer Wasserboiler
• Fassade frisch gestrichen
• Elektrische Markise auf der Terrasse
• Glasfaseranschluss vorhanden

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🛏️ Schlafzimmer & Ausblick:
• In beiden Schlafzimmern wurden hochwertige maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler eingebaut
• Vom Master Bedroom aus Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Meerblick
• Durch das neu installierte Fenster hat man bereits vom Bett aus einen traumhaften Blick auf das Mittelmeer

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🌴 Außenbereiche & Nebenräume:
• Große Terrasse mit ca. 41 m², neu gefliest, mit eingeschränktem Meerblick – ideal für Lounge, Essbereich oder Gartenkübel
• Große Garage / Hobby- und Lagerraum mit ca. 35 m² – vielseitig nutzbar z. B. für Werkstatt, Sportgeräte oder Stauraum
• Zusätzlich ca. 10 m² Lagerfläche auf einem Podest oberhalb der Garage
• Neue 2-flügelige Garagentür mit Glaselementen sorgt für natürliche Belichtung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben ist das jährliche, sehr günstige Wohngeld in Höhe von € 400,-, welches in vergleichbaren Urbanisationen wesentlich höher liegt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Vorteile:
• Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage in begehrter Lage von Nerja
• Extrem günstiges Wohngeld: nur ca. € 400 pro Jahr!
• Kurze Wege zum Strand, ins Zentrum und zur Autobahn
• Helle, moderne Gestaltung – sofort bezugsfertig
• Energieeffizient und zukunftssicher saniert

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📩 Einziehen, Meerblick genießen & keine Arbeit mehr haben!

Ein außergewöhnliches Angebot in bester Lage von Nerja – mit viel Licht, hochwertiger Technik, großzügigen Nebenflächen und echtem Wohlfühlfaktor.

📞 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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