Eine seltene Chance für Investoren und Projektentwickler!

Objektbeschreibung

In zentraler, gut angebundener Lage von Frankenberg (Eder) befindet sich dieses markante, ehemals als Postgebäude genutzte Gewerbeobjekt – ein Gebäude mit Geschichte, solidem Fundament und vielversprechender Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.510 m² erstreckt sich ein beeindruckender Gebäudekomplex mit insgesamt etwa 2.365 m² Gewerbefläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Betonbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine klare, funktionale Architektur mit Flachdach aus, die zeitlos und anpassungsfähig zugleich ist.

Aktuell ist ein Teil der Immobilie vermietet: Das Kellergeschoss wird weiterhin von der Deutschen Post als Verteilerzentrum genutzt – eine stabile und verlässliche Mieteinnahme von ca. 1.200 m². Die darüber liegenden Flächen im Erd- und Obergeschoss – rund 1.000 m² – stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Grundrissstruktur und die großen Fensterflächen lassen sich moderne Büro- oder Praxiswelten gestalten, die sowohl funktional als auch repräsentativ sind. Ob Ärztezentrum, Therapiezentrum, Coworking-Spaces oder Bildungseinrichtung – das Gebäude bietet den perfekten Rahmen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auch ein Umbau zu einem hochwertigen Mehrfamilienhaus ist denkbar und städtebaulich gut vorstellbar – ideal für Investoren, die den Wohnraum in der wachsenden Stadt Frankenberg nachhaltig mitgestalten möchten.

Die Lage der Immobilie ist einer ihrer größten Pluspunkte: Die Sudetenstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Frankenberger Bahnhofs, was eine exzellente Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr garantiert – ein echter Standortvorteil für Pendler, Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Schulen, was nicht nur für eine hervorragende Nahversorgung sorgt, sondern die Immobilie auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen besonders attraktiv macht. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse gastronomische Angebote, Banken und öffentliche Einrichtungen.

Frankenberg selbst gilt als wirtschaftsstarker Mittelzentrum im Landkreis Waldeck-Frankenberg mit hoher Lebensqualität, einer aktiven Stadtentwicklung und wachsender Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerberäumen. Durch die Nähe zur Natur, den Edersee sowie das Nationalparkgebiet Kellerwald-Edersee wird die Stadt auch zunehmend für Familien und Naturliebhaber interessant.

Mit einem Kaufpreis von 2,5 Millionen Euro bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, verbunden mit langfristigem Potenzial. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Projektentwicklung – dieses Objekt überzeugt durch Substanz, Lage, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit. Ein echtes Stück Stadtgeschichte mit spannender Perspektive für neue Ideen.

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