Moderne Praxisfläche-ideal für Ärzte, Therapeuten oder Dienstleister

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut strukturierte Praxisfläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 135 m² ideale Voraussetzungen für eine medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Die hellen und funktional geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeitende gleichermaßen.



Ein großzügiger Empfangsbereich heißt Ihre Kundschaft freundlich willkommen und sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Vier gut geschnittene Behandlungsräume bieten ausreichend Platz für individuelle Therapien, Untersuchungen oder Beratungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Kunden- und Mitarbeiter-WCs sowie einer praktischen Teeküche für das Personal.



Einen Teil der Zwischenwände wurden in Leichtbauweise ausgeführt, sodass ein individuell angepasster Grundriss möglich ist.



Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.



Die Praxisfläche ist barrierearm zugänglich und eignet sich somit hervorragend für ein breites Kundenspektrum.



3 Pkw-Stellplätze stehen Ihren Kunden direkt vor der Praxisfläche zur Verfügung.



Der Miteigentumsanteil der Praxisfläche beträgt 216,806/1.000stel am Gesamtobjekt, welches um das Jahr 1982 auf einem 760 m² großen Grundstück errichtet wurde.



Beheizt wird die Praxisfläche mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.



Das Hausgeld beträgt zurzeit EUR 230,00 im Monat. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von EUR 913,13 im Jahr.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de