Eckansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Schlafzimmer Dachgeschoss
Balkon
Dachterrasse mit Abendsonne
Dusche Dachgeschoss
Treppenhaus
Kennwert Energieausweis
Interessante Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten in Konz-Karthaus!
54329 Konz
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.027,21 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
147,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
147,00 m²
Grundstücksfläche
83,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8707825
Anbieter-Objekt-Nr.
60642025
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie finden Sie in Konz-Karthaus, wenige Autominuten von der Stadt Trier entfernt. Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1920 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Zuletzt wurde im Jahr 2010 die Öl-Zentralheizung ausgetauscht und ca. 2021 Bäder und Böden der Erdgeschosswohnung erneuert. Das Haus bietet insgesamt ca. 147m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagenwohnungen verteilen.
Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Die Einheit im 1. Obergeschoss, ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad verteilen. Hier liegt das Highlight auf einer großzügigen Dachterrasse mit Abendsonne und Weitblick.
Derzeit sind alle Wohnungen fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 16.080 Euro. Das entspricht einer Bruttorendite von 5,4 Prozent.
Das Haus ist unterkellert und öffentliche Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Aufgrund der guten Anbindung an die Städte Konz, Trier und Grevenmacher (Luxemburg) eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Der Moselradweg befindet sich in direkter Umgebung. Das Konzer Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Dachterrasse
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Trier
Nadja Erang
Am Markt 1
54329 Konz
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.08.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Konz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
