Courtage frei, Wohn u. Geschäftshaus Denkmal

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
Das ehemalige Kanzlerhaus liegt unterhalb des Renaissance-Schlosses, direkt im historischen Stadtkern von Colditz/Sachsen 1 A Lage.
Das Objekt wurde in den Letzen Jahren aufwendig und in Abstimmung mit der Denkmalschutz Behörde, die Sicherung, Erhaltung- & Sanierung der wunderschönen Bausubstanz begonnen. Bauten stand ca.70-80%
Im dazugehörigen Grundstücksbereich, Am Baderberg 1-5 wurde die alte Bausubstanz zurück gebaut und ein befahrbares Grundstück für Stellflächen oder eine Baufläche hergestellt.
Ein Bauentwurf für ca. 1000-1200 m² Wohnungsbau ( Betreutes Wohnen)liegt vor.
Im Objekt am Markt 21 sind die tollen Kreuzgewölbe saniert.
Der Bauantrag sieht im Markt 21 ein Restaurant mit ca.85 Sitzplätzen ( innen Bereich) und im Außen Bereich eine sonnige Außenterrasse ca. 60 Plätze vor.
Die im 1.OG und 2.OG befindlichen 8 Apartments sind zur Touristischen Vermietung
Durch die ständige Anzahl der Touristen im Jahr ca. 50000 ist eine optimale Gewinnerwirtschaftung vorprogrammiert.
Hinweis:!!!
Der Verkaufspreis beinhaltet die Fertigstellung des Objektes Markt 21 mit seinem Bauantrag.
Die restlichen Herstellungskosten sind für die steuerliche Sonderabschreibung da.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Medien Neu TW/ AW Gas Heizung Elektrik Sanitär, usw...
Keine Hausanschlusskosten schon bezahlt.
Gehobene Innen Ausstattung, alles NEU
EG: Gastronomie ca.250 m²
1.OG ca.150 m²
2.OG ca.150 m²
3.OG 185 m² DG nicht ausgebaut ( Ausbaureserve).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und freue mich über ihren Anruf.
mit freundlichen Grüßen G.H.Hegele

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