Repräsentative Gewerbeeinheit 135 qm, 6 Räume, 6 Parkplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbeeinheit mit 6 Räumen, Zugang zum Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (nicht für Wohnzwecke):

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² Nutzfläche bietet ideale Bedingungen für Kanzleien, Praxen, Büros oder ähnliche Gewerbezwecke. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.

Ausstattung & Highlights:

Gesamtfläche: ca. 135 m²

Räume: mehrere flexibel nutzbare Arbeits-, Büro oder Behandlungsräume

Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden

Küche: Einbauküche im Keller vorhanden

Sanitär: zwei WCs im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Keller

Kellerräume: zusätzliche Räume im Untergeschoss nach Absprache, teils mit eigener Küche – ideal als Aufenthalts-, Lager- oder Archivflächen

Terrasse: direkter Ausgang ins Freie – ideal für Pausen oder Besprechungen im Grünen

Parkmöglichkeiten: 6 Außenstellplätze direkt am Gebäude

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:

Kanzleien / Notariate

Arzt- oder Therapiepraxen

Architekturbüros / Ingenieurbüros

Unternehmensberatungen

oder andere repräsentative Gewerbenutzungen

Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Individuelle Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 6 Räume
- große Küche mit Terrassentür
- 2 WCs
- Duschbad im Keller
- 3 großzügige Kellerräume, davon einer mit Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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