Traumhaftes Familienhaus in Traumlage

Objektbeschreibung

Traumhaftes Familienhaus in ruhiger Lage,
provisionsfrei von Privat.

Herzlich willkommen in Ihrem perfekten Zuhause!

Einfamilienhaus freistehend, Eckgrundstück mit großer Terrasse, Garten und Doppel-Garage etc.
Von Privat für Privat, keine Maklerprovision.

E-Mail:
Haus73460@gmx.de

Hier finden Sie ein ruhiges, kultiviertes und gepflegtes Wohnumfeld.
Kindergarten, Grundschule, Gesundheitswesen.
Sehr viele moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Erholung pur.

Eckdaten:
Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier.
Als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar, (getrennter Eingang vorhanden).

255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
311 m² Wohn- und Nutzfläche
894 m² großes Grundstück
Energieeffizienzklasse A / gültiger Energieausweis vorhanden.
Baujahr 1986, Massivbauweise mit Ziegel
Viele m² Nutzfläche (Sauna-Raum oder Einlieger, Kellergeschoss, Werkstatt, große Doppelgarage, 2x Dachbühnen)
Stellplätze und Erweiterung sind auch möglich.

Das herausragende Eigenheim besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle und offene Wohnbereiche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Heller massiver Parkett, Kachelofen, große Terrasse mit Kaminofen, toller Blick in den Garten mit viel Grün.

Und das Beste: Es ist sofort bezugsfähig.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.
Die Gedanken sind frei, ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als luxuriöses Familiendomizil – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:
5 Zimmer + großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, WC, Bidet +
Abstellkammer und XXL-Gaderobe
separates WC
Küche mit hochwertigen und tw. neuen Siemens-Geräten
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Obergeschoss:
4 große Räume mit Balkon
Studio mit viel Fenster und Balkon, ideal als Büro oder Gewerbefläche.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon.
Ein angrenzendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegelschrank
Küche mit sep. Abstellraum
Garderobe und Dachbühne.

Untergeschoss:
Ihre eigene Wellnessoase: Kein Problem, großer Raum für Sauna (Elektrik ist vorbereitet) mit Dusche und sep. WC vorhanden.

Mehrere Kellerräume, Hobbyraum oder Werkstatt,
sep. Waschraum mit Heizungsanlage, Holz-Lagerraum, div. Regale
Direkter Zugang zu der Garage und zum Garten.
Praktische Schränke schon vorhanden.

Außenbereich:
Doppelgarage mit Kellerabgang und Dachbühne
Wunderschöner, gepflegter Garten
Ideale Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre
Gewächshaus, Wäscheplatz.

Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Fließen


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Wertermittlung 2025 als Anhalt:
Neubauwert gesamt incl. Grundstück ~1.100.000 €
Marktpreis auf Basis Sachwertermittlung 811.000 €

Preis nach Vereinbarung.

Für die erste Kontaktaufnahme und Gebote schreiben Sie uns gerne an.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung: Öl-Zentral, Kachelofen- Holz, große Terrasse mit Kaminofen,
toller Blick in den Garten mit viel Grün.
Qualität der Ausstattung, gehoben
Objektzustand, gepflegt
Bodenbelag, Echtholz-Parkett, Fließen
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, beides ist möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Preis nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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