Perfektes Zuhause, provisionsfrei, in Traumlage

Objektbeschreibung

Perfektes Zuhause, provisionsfrei, in Traumlage

Einfamilienhaus freistehend, Eckgrundstück mit großer Terrasse, Garten und Doppel-Garage etc.
Von Privat für Privat, keine Makler.

Ruhiges, kultiviertes und gepflegtes Wohnumfeld.
Kindergarten, Grundschule, Gesundheitswesen
Sehr viele moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Erholung pur.

Naherholungsgebiet Ostalbkreis: Kultur- und Sportzentrum Limeshalle,
Bucher-Stausee, Limes-Thermen, Ostalb-Skilifte Aalen, Schlösser und Burgen.
Radwege von Hüttlingen über Niederalfingen ins Leintal und Kochertal.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn-A7 und neu ausgebaute Bundesstraße nach Stuttgart.

Eckdaten
Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier:
Als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar, (getrennter Eingang vorhanden)

255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
894 m² großes Grundstück
Energieeffizienzklasse A / gültiger Energieausweis vorhanden.
Baujahr 1986, Massivbauweise mit Ziegel
Viele m² Nutzfläche (Sauna-Raum oder Einlieger, Kellergeschoss, Werkstatt, große Doppelgarage, 2x Dachbühnen)
Stellplätze und Erweiterung sind auch möglich.

Das herausrage Eigenheim besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle und offene Wohnbereiche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Heller massiver Parkett, Kachelofen, große Terrasse mit Kaminofen, toller Blick in den Garten mit viel Grün.

Und das Beste: Es ist sofort Bezugsfähig

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.
Die Gedanken sind frei, ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als luxuriöses Familiendomizil – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.


Erdgeschoss:
5 Zimmer + großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, WC, Bidet +
Abstellkammer und XXL-Gaderobe
separates WC
Küche mit hochwertigen und neuen Siemens-Geräten
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Obergeschoss:
4 große Räume mit Balkon
Studio mit viel Fenster und Balkon, ideal als Büro oder Gewerbefläche.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon.
Ein angrenzendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegelschrank
Küche mit sep. Abstellraum
Garderobe und Dachbühne.

Untergeschoss:
Ihre eigene Wellnessoase: Kein Problem, großer Raum für Sauna (Elektrik ist vorbereitet) mit Dusche und sep. WC vorhanden.

Mehrere Kellerräume, Hobbyraum oder Werkstatt,
sep. Waschraum mit Heizungsanlage, Holz-Lagerraum, div. Regale
Direkter Zugang zu der Garage und zum Garten.
Praktische Schränke schon vorhanden.


Außenbereich:

Doppelgarage mit Kellerabgang und Dachbühne
Wunderschöner, gepflegter Garten
Ideale Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre

Gewächshaus,
Wäscheplatz

Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Fließen


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Ausstattung


Wertermittlung 2025:

Neubauwert Gesamt incl. Grundstück ~1.000.000 €
Marktpreis auf Basis Sachwertermittlung 811.000 €

Preis nach Vereinbarung



Für die erste Kontaktaufnahme und Gebote schreiben Sie uns gerne an.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kachelofen, große Terrasse mit Kaminofen, toller Blick in den Garten mit viel Grün.
Qualität der Ausstattung, gehoben
Objektzustand, gepflegt
Bodenbelag, Echtholz-Parkett, Fließen
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, beides möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.