Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus hat 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 6 Mietwohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Jährlich 59.928€. Die Gewerberäume und auch die Wohnungen sind in einem guten Zustand und aktuell steht keine Renovierung an.

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Ausstattung

In dem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteilen sind im Erdgeschoss eine Pizzeria und eine Eisdiele. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. 6 Garagen sind auch vorhanden. Das komplette Haus inkl aller Gewerberäume sind langfristig vermietet.

Sonstige Angaben

Folgende Sanierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt.
ca 1970 Erneuerung Wasserleitungen in Kupferleitungen
ca 1980 Erneuerung Stromverteilungen in allen Etagen
2008 Dachgaube im Flur neu gemacht und das komplette Dach neu eingedeckt
2008 Wärmedämmung der Fassade
2008 Streichen der Fassade
2008 Streichen des Flurs und verlegen eines neuen Bodens
In den letzten Jahren wurden auch bei Mieterwechsel einzelne Wohnungen saniert. Nur 2 Wohnungen sind nicht renoviert, da die Mieter dort bereits sehr lange wohnen.