Gewerbeeinheit mit neue Halle und Bürofläche im Herzen Vilsbiburg

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gewerbliche Neubauhalle mit abgetrenntem Bürokomplex.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare innere Struktur aus, die einen hohen Grad an Flexibilität zulässt.
Sowohl die Lagerhalle, als auch die Werkstatthalle ist mit Fußbodenheizug ausgestattet.
Das Bürokomplex bietet 254,24m² Büro- und Sanitärflächen.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgestellt:

Flur, Bürobereich Südgiebel 36,00
Haupttreppenhaus, Bürobereich 15,69
Empfang 10,01
Kleine Besprechung 10,58
Vertrieb 64,20
Meisterbüro Montage 20,32
AS-Büro 29,07
Büro AL 14,60
Teeküche, Büro & Gäste 14,04
Vorraum WC, Büro & Gäste 4,59
WC-Damen, Büro & Gäste 5,58
WC-Herren, Büro & Gäste 5,58
WC-Herren, Personal 12,41
WC-Damen, Personal 5,28

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Futura EnergieSpar-Bodenplatte
Industrie/Gewerbe 120/200
mit Flächenheizung Gewerbe mit allen
Wärmeschutznachweisen DIN EN12831
Sohlen- und Plattenverstärkungen
Fundamenterder;
Trafo bereits gefertigt für 350 kVA
Stahlhalle:
Haltec Select-Halle, Stahlflex, Satteldach SL 10
isolierte Wandpanelen
isolierte Dachelemente
Stahlgerüstkonstruktion feuerverzinkt
ein Sektionaltor und ein Tor mit erhöhter
Laufgeschwindigkeit
Aluminium- und Thermo-Stahl-Türen
Kunststofffenster
Firstlichtband
Schneefang
Vordächer mit 5m Überstand
Zwischendecke aus Spannbeton
Wärmeschutznachweis
Heizung: Gasheizung und
Pelletsofen (ENEV-Nachweis),
Heizkörper und Fußbodenheizung-Anbindung sowie
komplette Sanitärausführung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Räumlichkeiten können individuell genutzt werden!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung
Gesamtfläche 1527m² Vermietung auch möglich gegen Aufpreis

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