Exposébild
Rückansicht
Rheinblick
Eingangsbereich mit Treppe ins OG
Besprechungszimmer im EG
Vorraum Barbereich
Bar
Büro mit Pantryküche im 1. OG
Büro mit Rheinblick im 1. OG
Büro im 1. OG
Büros im 1. OG
Büro im 1. OG
Duschbad im 2. OG
Duschbad im 2. OG
Schulungsraum im 2.OG
Schulungsraum 2. OG
Raum im 2. OG
Raum im 2. OG
Dachterrasse im 2. OG
Appartment im DG
Duschbad im DG
Küche im DG
Zimmer im DG
Rheinblick mit Fußweg
Eingangsbereich im EG
Treppe ins OG
Damentoiletten
Toilettenanlagen im EG
Herrentoilette
Pantryküche Erdgeschoss
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Baufinanzierung
**Vielseitig nutzbar mit unverbaubarem Rheinblick **
47198 Duisburg
- 720.000 €
- Kaufpreis
- 348,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
720.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
348,00 m²
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
471,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8704471
Anbieter-Objekt-Nr.
3551
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Alt-Homberg. Es bietet einen unverbaubaren Rheinblick.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt u.a. Wärmedämmung der Rückfassade (ca. 2022) , Erneuerung Flachdach (ca. 2022).
Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer vollständig als Firmensitz selbstgenutzt.
Eine komplette oder teilweise gewerbliche Nutzung ist genauso möglich wie eine private wohnwirtschaftliche Nutzung (Freiberufler, Architekten, Künstler).
Die Gesamtfläche von ca. 348 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum, Bar, Toiletten, Pantryküche, Diele, großzügige Terrasse mit Rheinblick
1. Obergeschoss: 4 Büros, Diele
2. Obergeschoss: 3 Büros, 2 Duschbäder, Diele, Dachterrasse mit traumhaftem Rheinblick
Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Diele, Duschbad
Die Räume im Dachgeschoss wurden auch schon mal als Ferienwohnung genutzt.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg direkt am Rheinufer und bietet einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf den Rhein. Der Garten selber wird nur noch von einem Fuß-/Radweg vom Rhein getrennt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und über die A40 nach Duisburg und die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Kaufpreis
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.07.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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