Ladenbüro Nähe Roßmarkt im EG zur Miete

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Busbahnhof Roßmarkt entfernt, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich und wären ideal nutzbar für Dienstleister, Makler, Agenturen oder beratende Berufe, zumal es dort hinreichend Laufkundschaft vor dem Gebäude gibt.

Die Gewerbeeinheit, die vom langjährigen Mieter als Büro genutzt wurde, ist noch bis Ende Oktober diesen Jahres vermietet und somit ab dem 01.11.2025 frei.

Zur angegebenen mtl. Kaltmiete von 650,00 Euro kommt noch eine mtl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) von 120,00 Euro hinzu.

Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die großzügige Laden- bzw. Bürofläche im EG wurde vom aktuellen Mieter mittels einer Glastrennwand samt Türe in zwei Räume aufgeteilt, wobei dies natürlich auch ohne großen Aufwand wieder geändert werden kann.
Daneben gibt es einen Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer Teeküche, Regalen und einem Waschtisch mit Spiegel, sowie einen gefliesten Toilettenraum mit Fenster im hinteren Bereich.

Zum Ladenbüro gehört auch ein separater, geräumiger Kellerraum, welcher entsprechende Lagerfläche bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt von Privat.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Bei Interesse bitten wir Sie um ein aussagekräftiges, informatives Schreiben mit Angaben zu Ihrer Person.

Ihre Kontaktdaten richten Sie bitte per E-Mail an:
Thomas Erhard (Eigentümer und Vermieter)
E-Mail: info@ra-erhard.de

Datenschutzhinweis:
Bei Vermietung meiner Gewerbeeinheit erhebe und verarbeite ich personenbezogene Daten von Mietinteressenten (z.B. Name, Kontaktdaten) zum Zwecke der Kontaktaufnahme, für Besichtigungstermine und zur Durchführung des Vermietungsprozesses. Die Daten werden vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, außer dies ist zur Abwicklung des Mietvertrages notwendig.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch bezüglich Ihrer Daten. Bei weiteren Fragen zum Datenschutz können Sie sich an mich wenden.
Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Ich weise vorsorglich darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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