Investoren aufgepasst! Junge Bürofläche zur flexiblen Nutzung!

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Göggingen liegt in unmittelbarer Nähe von Leinzell und Eschach und ist ca. 10 km vom Zentrum von Schwäbisch Gmünd entfernt. Die ca. 2.600 Einwohner große Gemeinde verfügt vor Ort unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gemeindehalle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Freizeitbereich rund um den Götzenbach können Sie sich erholen und entspannen.



Die noch junge in Holzständerbauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 562 m² Nutz- und Funktionsfläche. Nach dem Windfang erreichen Sie die großzügig und modern gestaltete Eingangshalle mit Platz für einen Wartebereich. Im Anschluss teilt sich die Fläche in derzeit vier Einzelbüros sowie zwei Großraumbüros auf. Ergänzt wird dies durch einen großen Besprechungsraum, einen modern eingerichteten Aufenthaltsraum, im American Diner Style, sowie weitere Abstell- oder Technikräume. Selbstverständlich steht Ihnen eine Datenverkabelung ausgehend vom Serverraum zur Verfügung. In der Mitte des Gebäudes finden Sie zentral die Sanitäreinrichtungen sowie den Zugang zu der teilüberdachten Terrasse. Diese wird sicherlich gern von Ihren Mitarbeitern oder Gästen angenommen.



Durch das große Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) und der neben dem Bürogebäude errichten ca. 84 m² großen und ca. 3 m hohen Großraumgarage/Halle ergeben sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. So ist zum einen eine Büronutzung wie bisher oder beispielsweise eine Nutzung für Veranstaltungen denkbar. Hierfür sind auch die vorhandenen 14 KFZ-Stellplätze ideal. Weitere Vorteile der Immobilie sind die PV-Anlage mit 29,64 KWp Leistung sowie die vorhandene Lüftungsanlage.



Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kundenparkplätze

- 2 Großraumbüros
- 4 - 6 weitere Büros
- Großraumgarage/Halle
- 14 KFZ-Stellplätze
- E-Ladestation
- PV Anlage 29,64 KWp (ca. 2012)
- Gas-Zentralheizung (ca. 2012)
- Elektrische Toranlage
- Lüftungsanlage
- Alarmanlage
- Überdachte Terrasse
- kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.