Modernes, energieeffizientes, barrierefreies Einfamilienhaus in bester Lage in Krefeld Hüls

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein modernes, erst 8 Jahre altes, freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage, nur 3 min vom Hülser Ortskern entfernt.
Gebaut wurde das Haus in Massivbauweise mit Porenbetonsteinen, es hat zwei barrierefreie Stockwerke mit insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem kleinen Wirtschaftsraum und einem großen trockenen Keller. Das Kellergeschoss wurde mit wasserundurchlässigem Beton ( WU-Beton) als weiße Wanne gebaut und besteht außer dem Heizungsraum und der Waschküche aus zwei weiteren großen Räumen mit Tageslicht.
Von der Küche aus betritt man eine sonnige Terrasse, an die sich ein kleiner, schön gestalteter Garten anschließt. Vor dem Wohnzimmer im 1.Stock liegt ein großzügiger Südbalkon.
Auch aus dem Wirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man nach draußen in den Garten und zu einem Anbau, in dem Fahrräder oder Geräte untergebracht werden können.
Vor diesem Anbau liegt der zum Haus gehörende Stellplatz.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume innen sind 2,75 m hoch, mit hochwertigem Vollholz-Parkett und Fliesen ausgestattet, alle Zimmer haben große dreifachverglaste Fenster und bodentiefe Glastüren in Alurahmen. Alle großen Fensterflächen sind außen mit elektrischen Alur-Rollläden versehen. Es gibt eine breite Treppe ins Obergeschoss und in den Keller, beide können ggf. mit einem Treppenlift bestückt werden. Alle Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen. Die Außenwände sind aus Porenbetonstein gemauert, die Gefache zwischen Wänden und der hochwertigen Lärchenholzverschalung mit Mineralwolle gedämmt.
Das Haus hat ein Flachdach, auf dem sich eine Photovoltaikanlage befindet. Geheizt wird mit Gas, es gibt darüber hinaus eine Luftwärmepumpe auf dem Warmwasserspeicher, die heißes Wasser produziert. Der auf dem Dach gewonnene Solar-Strom betreibt Haushaltsgeräte und Pumpe, der Überschuss wird eingespeist.
Das Haus besitzt durch seine großen Südfenster, seine aufwändige Dämmung und seine auf einander abgestimmten Energieträger eine optimale ökologische Heizsituation, die sich in einem extrem niedrigen Energieverbrauch widerspiegelt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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