Einzigartiges Gewerbefloft – ideal als Büro, Praxis, Showroom oder Studio

Objektbeschreibung

Wegen kurzfristigen Umzug ins Ausland gibt es die nun einmalige Chance, dieses einzigartige Loft zu mieten - auf Wunsch auch vollständig möbliert. Ob als kreatives Studio, stilvoller Showroom oder modernes Büro / Praxis – hier findest du den idealen Raum für dein Business.

Highlights:
• Ca. 180 m² Gewerbefläche
• Viel Tageslicht und durchdachtes Raumkonzept
• Ruhige, aber gut angebundene Lage
• Zwei Parkplätze
• Flexible Nutzung für unterschiedliche Branchen, inkl. Film & TV Produktion
• Optional: Voll möbliert – sofort bezugsbereit
• Optional: Großzügiger Gartenbereich – ideal für Pausen, Meetings im Grünen oder Events
• Optional: Attraktive Untervermietungsoption für Film & TV Produktionen

Mietkonditionen:
Verfügbar ab 01.10.2025
Voraussetzung: Du bist selbstständig / freiberuflich tätig
Monatliche Miete: 1.440 Euro (netto)
Monatliche Nebenkosten: 310 Euro (netto)
Mietkaution: 10.500 Euro (6 Monate)
Verpflichtende Abstandszahlung: 25.000 Euro (netto), Ratenzahlung möglich (Übernahme der gesamten Küche, Tisch aus Mooreiche, Lagerbühne, Schränke, Sideboard, Waschtisch, Kamin, Kaminholzschränke inkl. Kaminholz, Flüssiggastank inkl. Füllung, Laminatboden, Tresor etc.)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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