MFH 6 Einheiten mit Garten für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngegenden präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger oder für jene, die es werden möchten.

Das Haus überzeugt durch seine Lage, dem Zustand und einer soliden Mieterstruktur. Sämtliche Wohnungen – mit Ausnahme der großzügigen Einheit im 1. Obergeschoss, die bereits langjährig an eine Familie vermietet ist – wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert oder saniert. Eine stetig hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit zeichnen dieses Objekt aus.

Das Gebäude verfügt über 1,2,3, und 4 Zimmer Wohnungen. Das Objekt lässt sich stets gut vermieten.

•Wohnfläche: ca. 362,14 qm
• Wohnungen: 6 Einheiten mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
• Grundstücksfläche: ca. 500 qm
• Außenbereich: Großer Garten mit Lauben für die Mieter

Ein ideales Investmentobjekt mit Potential zur Wertsteigerung und langfristiger Vermietungssicherheit.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auch alle Bäder wurden kontinuierlich saniert. Böden sind meist Vinyl und Laminat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im 2. OG lassen die sich die 1 Zi Whg und 2 Zi Whg leicht zu
einer Großraumwohnung von rund 104 qm zusammenlegen. Sie sind derzeit in eine 1 und 2 Zi Whg getrennt.

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