+++Repräsentative Gewerbehalle mit Lager, Büro & Produktion – flexibel teilbar+++

Objektbeschreibung

✔ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, flexibel teilbar
Diese gepflegte und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 2.570 m² vielseitig nutzbare Flächen für Lager, Produktion, Büro und Logistik. Ob Teilfläche oder Komplettanmietung – hier finden Unternehmen jeder Größe den passenden Raum.

Flächenstruktur:

EG:
900 m² - Lager-/Produktionsfläche mit 4,90 m Deckenhöhe, großem ebenerdigem Rolltor, Mezzanine-Ebene zur zusätzlichen Nutzung (+weitere 300 m²)
Regalanlagen werden bei nicht Benötigung kostenfrei entfernt.

1.OG:
900 m² - helle, flexibel gestaltbare Büroflächen (teilbar ab ca. 250 m²)

2. OG:
770 m² - Austellungs- & Lagerfläche mit großzügiger Höhe, bequem erreichbar über Lasten- & Personenaufzug

Ausstattung & Vorteile:
✔ Absperrbares Grundstück mit eigener Zufahrt
✔ 35+ Stellplätze auf eingezäunter Außenfläche
✔ Repräsentatives Gebäude mit frisch sanierter Fassade
✔ Großzügige Rangier- & Anlieferzonen
✔ Personen- und Lastenaufzug
✔ Palettenregale vorhanden
✔ Viel Tageslicht in allen Etagen
✔ Top-Lage in belebtem Gewerbegebiet mit Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten

Geeignet für:
E-Commerce, Lagerlogistik, Versandhandel, Handwerk, Produktion, Showroom-Konzepte, Start-ups und mehr. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.

Miete:
ab 5,5  €/m² kalt, zzgl. Nebenkosten. Verfügbar ab 01.06.25 Teilbar ab 900 m². Keine Mieterprovision.

Ein Objekt mit Substanz, Flexibilität und Standortvorteil – ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Effizienz suchen.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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