WIRD GENUTZT. WIRD BEZAHLT. WIRD BLEIBEN.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 156 m² Wohn- sowie ca. 333 m² vermietete Gewerbefläche auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Die Nutzung erfolgt durch eine Pizzeria und eine Sports-Bar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 39.500 EUR. Zwei separate Eingänge, moderne Sanitäranlagen, 10 Stellplätze und eine Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit und Anbindung. Ein solides Investment, mit langfristiger Vermietung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet – ca. 39.500 EUR Jahresnettokaltmiete
- ca. 333 m² Gewerbefläche (Pizzeria & Sports Bar) + ca. 156 m² Wohnfläche
- zwei Wohneinheiten mit zusammen ca. 156 m² Wohnfläche
- großzügiger Gastraum mit Thekenbereich und natürlicher Belichtung
- 10 Stellplätze auf dem Grundstück, teilunterkellert
- zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Anbindung
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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