Perle am Balaton, unverbaubar in Alleinlage

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden jeweils auf eigener Flurnummer:

- Wohnhaus mit ca. 90 m2 WFL auf Grundstück mit 1.830 m2
- Gästehaus mit ca. 24m2 WFL und anschließender Sommerküche ca. 35 m2 auf Grund mit 383 m2

* WFL = Wohnfläche und NFL = Nutzfläche
Beide Häuser zusammen: 131 m2 WFL und 203 m2 NFL

Beide Gebäude wurden die letzten Jahre umfangreich saniert und wurden bislang nur ab und zu von Eigentümer und Familie genutzt. Somit Erstbezug nach Sanierung.

Wunderbarer Baumbestand und sehr schön angelegter Garten - ein Naturparadies, natürlich sehr ruhig! Solche Objekte sind rar.

* Weitere Angaben im ausführlichen Exposé, welches erst nach telefonischen Erstkontakt versandt wird. Bei Anfragen bitte Tel.Nr. und beste Anrufzeit angeben.

Die Angaben dieser Anzeige beziehen sich hauptsächlich auf das Wohnhaus aufgrund der vorgegeben Felder in der Eingabemaske, die die Angaben nur für 1 Objekt zulassen. Es gibt nur für das Wohnhaus einen Energieausweis, nicht für das Gästehaus.

* Fotos vom Gästehaus mit Sommerküche sind auch in der PDF-Datei "Sonstiges" zu sehen.

Planskizze mit qm-Angaben der Wohnräume, siehe PDF-Datei Grundriss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wird größtenteils möbliert verkauft (von persönlichen Dingen und einigen definierten Möbeln abgesehen).

- Echtholzmöbel, Ledersofa, Echtholz Einbauschränke, neuem Bosch-Kochfeld mit integrierter Abluft,
- Gästehaus inzwischen beheizbar mit Miniküche, DU+WC
- Sommerküche komplett eingerichtet mit WC und einem Pizza- bzw. Brotofen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

* Verkauf nur an Käufer ohne Finanzierung
* Aus Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Innenfotos des Haupthauses hier eingestellt
* Versand des Exposé erst nach telefonischem Erstkontakt
* Terminvereinbarung erfolgt erst nach telefonischem Kontakt

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:
*die ungarische Regierung plant, in touristisch stark frequentierten Gebieten (Budapest und Balaton) Zuzugsbeschränkungen o.ä. einzuführen. Es gibt noch kein Gesetz dazu, aber diese Überlegungen
* Makleranfragen nicht erwünscht. Jegliche Verwendung der Texte/ Fotos durch Makler ausdrücklich untersagt.

Wir sprechen Deutsch, Englisch und Französisch; ansonsten bitte Dolmetscher.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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