"Solide Basis, gute Wertsteigerung"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1995 – ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle, freundliche Architektur und durchdacht geschnittene Wohnungen, die über großzügige Terrassen oder Balkone verfügen. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.



Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt.



Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 23.040 €. Neben einer stabilen Mietrendite bietet das Haus weiteres Entwicklungspotenzial, etwa durch Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Wohnbedürfnisse. PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.



Ein solides Investment für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen in gefragter Lage suchen.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- solider Mietertrag von p.a. 23.040,-€

- Vollvermietung

- sehr gute Infrastruktur

- Balkone und Terrassen

- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne

- PKW Stellplätze

- Wertsteigerungspotential

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.