Repräsentatives Gewerbe in Teupitz

Objektbeschreibung

Dieses moderne Gewerbeobjekt vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumstruktur und eine attraktive Lage im Gewerbegebiet von Teupitz, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Auf einem ca. 2.470 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtete Gebäude ca. 150 m² Gewerbefläche, die sowohl für Büro-, Lager- als auch vielfältige weitere gewerbliche Nutzungen ideal geeignet ist.



Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und Ausstattung, sondern auch durch zukunftsorientierte Technik, energieeffiziente Bauweise und eine durchweg gepflegte Außenanlage mit Erweiterungspotenzial.



Das Gebäude wurde mit hohem Anspruch an Qualität, Komfort und Funktionalität errichtet. Die Außenwände verfügen über einen zeitgemäßen Wärmeschutz, die massive Dachbetondecke ist teilweise begrünt und eignet sich hervorragend für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage. Hochwertige Dreifachverglasung, sowie edle Materialien wie hochwertige Auslegware und stilvolle Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die klimatisierten Büroräume sowie eine Zu- und Abluftanlage in sämtlichen Räumen garantieren zusätzlichen Komfort – ergänzt durch eine zentrale Staubsaugeranlage. Für ein Plus an Sicherheit sorgen Videoüberwachung und eine Einbruchmeldeanlage.

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Ausstattung

Die rund 150 m² große Gewerbefläche verteilt sich auf folgende funktional angelegte Bereiche:



- Foyer / Showroom

- Doppelbüro

- Separates Büro mit hochwertiger Ausstattung

- Kundentoilette

- Mitarbeiterküche

- Mitarbeiteraufenthaltsraum

- Mitarbeiter-WC

- Technikraum

- Technik- und Lagerfläche

- Hochwertige Ausstattung

- Moderne Gebäudetechnik

- Sofort bezugsfähig

- Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial

- Hervorragende Erreichbarkeit über die A13



Ergänzt wird das Hauptgebäude durch eine angeschlossene ca. 70 m² Doppelgarage mit 2 Rolltoren und einer Durchfahrtshöhe von 3,05 m, die flexibel auch als Lagerfläche nutzbar ist. Die durchschnittliche Höhe dieser Einheit beträgt 4,00 Meter.



Das ca. 2.470 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine eigene Lieferantenzufahrt sowie ausreichend Stellfläche für Kunden, Mitarbeiter oder Fuhrpark. Der Außenbereich ist gepflegt und lässt zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten offen – etwa für Hallen, Erweiterungsflächen oder ergänzende Nutzungskonzepte.

Ein neuwertiges, technisch hochwertig ausgestattetes Gewerbeobjekt mit Charakter und Potenzial:

Ideal für Unternehmer, Investoren oder Selbstnutzer, die auf Qualität, Funktionalität und Erweiterbarkeit setzen.



Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.