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alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume
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Bild aus Kartenansicht
Stabil vermietet und zukunftssicher
03205 Calau
- 1.550.000 €
- Kaufpreis
- 614,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
614,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
614,00 m²
Grundstücksfläche
1.320,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8698445
Anbieter-Objekt-Nr.
4202
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die voll erschlossene Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 614 m, das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.320 m. Die Nutzung erfolgt rein wohnwirtschaftlich, wobei durch einen Generalmietvertrag, der noch knapp 20 Jahre läuft, sichere Mieteinnahmen garantiert sind. Der Mietvertrag enthält eine Anpassungsklausel an die Verbraucherpreise, damit steigen die Mieten entsprechend den Verbraucherpreisen (siehe Mietvertrag). Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Generalmietvertrag
- altersgerechte Wohnungen
Die barrierearmen Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dank Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eine gute Energieeffizienz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und verfügen über eine Einbauküche. Die zentrale Heizungsanlage versorgt das gesamte Gebäude effizient. Durch ihre altersgerechte Ausstattung sind die Wohnungen bei den Mietern sehr begehrt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen gewachsenen Teil von Calau, nur ein paar Schritte vom Ärztehaus entfernt. Auch zwei nahegelegene Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Der örtliche Bahnhof bietet Anbindung an die Strecke Berlin-Senftenberg sowie Cottbus-Leipzig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederlausitz
Ronald Kulnick
Cottbuser Str. 26
03205 Calau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Calau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
