Fassade
Fassade
Fassade
Fassade
Eingangstür
Eingang EG
Gästezimmer EG
Gästezimmer EG
Wohnziimer 1.Stock
Gästezimmer EG
Gästebad EG
Gästebad EG
Gestebad EG
Gästebad EG
Treppe 1.Stock
Küche 1.Stock
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1.Stock
Bild 19
Wohnzimmer 1.Stock
Wohnzimmer 1.Stock
Badezimmer 2.Stock
Treppen 2.Stock
Treppen
Schlafzimmer 2.Stock
Schlafzimmer 2.Stock
Schlafzimmer 2.Stock
Bild 28
Treppe 2.Stock
Treppen 3.Stock
Treppen 3.Stock
Zimmer 3.Stock
Zimmer 3.Stock
Zimmer 3.Stock
Zimmer 3.Stock
Treppen 1.Stock
Umgebung
Umgebung
Blick aus dem Fenster 3.Stock
Treppe Speicher
Charmantes Altstadthaus in St.Goarshausen
56436 St. Goarshausen
- 90.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 23,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
90.000,00 €
Baujahr
1903
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
23,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8698223
Anbieter-Objekt-Nr.
378134
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmantes Altstadthaus nahe der Loreley
Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes, uriges Reihenmittelhaus im Herzen der Altstadt von St.
Goarshausen - Baujahr 1903. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet ca. 90 m²
Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad, Waschmaschine im Flur
- 1. Obergeschoss: Voll ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle,
Kochplatte) und ein gemütliches Wohnzimmer
- 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum und ein Badezimmer
- Dachgeschoss: Weiteres Zimmer mit teilweise freiem Blick in Richtung Loreley und Rhein, plus
zusätzlicher Raum im Speicher - ideal als Home-Office oder Gästezimmer
Weitere Highlights:
- Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet
- Aktuell als Ferienhaus für die Kurzzeitvermietung genutzt
- Modernisierungen 2024:
* Neue Gas-Brennwert-Kombitherme (Bosch)
* Neuer Vinylboden im Erdgeschoss
* Erneuerter Sicherungskasten
* Neuer Spülkasten im Bad (2. OG)
- Internetanschluss (DSL) vorhanden
Fazit:
Ein gepflegtes Haus mit viel Charme, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit bestehendem
Vermietungskonzept.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
In unmittelbarer Nähe verläuft die rechtsrheinische Bahnlinie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Altstadt St. Goarshausen
Die Altstadt von St. Goarshausen liegt in einzigartiger Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes „Oberes Mittelrheintal“. Direkt am östlichen Rheinufer gelegen und gegenüber der Stadt St. Goar, bietet sie eine malerische Kulisse aus Fachwerkhäusern, engen Gassen und eindrucksvollen Rheinblicken.
Der historische Ortskern ist von einer reizvollen Hanglage geprägt – eingebettet zwischen dem Rhein und den bewaldeten Höhen des Taunus. Hoch über der Altstadt thront die imposante Burg Katz, die das romantische Bild des Ortes vervollständigt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B42 verläuft verkehrsgünstig am Rhein entlang, der Bahnhof St. Goarshausen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und Wiesbaden. Eine Autofähre verbindet St. Goarshausen direkt mit dem gegenüberliegenden St. Goar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Loreley-Felsen, gut ausgebaute Wanderwege, Weinberge und Aussichtspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt eignet sich ideal für alle, die das authentische Mittelrheintal erleben möchten – sei es als Wohnort, Feriendomizil oder als attraktiver Standort für touristische Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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