WALLARKADEN – Prunkstück in exklusiver Citylage

Objektbeschreibung

Bei den exklusiven WALLARKADEN handelt es sich um einen äußerst attraktiven und modernen Neubau eines Büro- und Geschäftshauses an einem der prominentesten Plätze der Kölner Innenstadt. Nach Plänen des renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St John entstand auf insgesamt acht Geschossen ein attraktiver Nutzungsmix aus modernen Büro- sowie hochwertigen Handels- und Gastronomieflächen.

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Ausstattung

Die Ausstattung beinhaltet u.a. folgende Merkmale:

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 3,45 m
- flexible Aufteilung der Büroräume möglich
- CAT-7-Verkabelung inkl. Patchfelder, Hohlraum-Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Kühlung: Unterflurkonvektoren, mech. Be- und Entlüftung
sowie öffenbare Fenster
- spektakulärer Weitblick z.T. mit Dompanorama
- Videogegensprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem
- Gastronomie im Erdgeschoss
- elektrifizierte Fahrradstellplätze
- LEED-Gold Zertifizierung

Sonstige Angaben

Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.