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Größte Gewerbeeinheit
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WC größte Gewerbeeinheit
WC größte Gewerbeeinheit
WC größte Gewerbeeinheit
Mittlere Gewerbeeinheit
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Kleinste Einheit
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Kleinste Einheit
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Lukrative Kapitalanlage in der Altstadt von Esens
26427 Esens
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 778,53 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
778,53 m²
Baujahr
1958
vermietbare Fläche
726,29 m²
Grundstücksfläche
1.938,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
24
Portal-Objekt-Nr.
H8697813
Anbieter-Objekt-Nr.
11025
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese interessante Kapitalanlage, aufgeteilt nach WEG, beherbergt derzeit drei Gewerbeflächen in einem großen Mehrparteienhaus.
Die Gewerbeeinheiten sind derzeit voll verpachtet und stehen mit Größen zwischen ca. 85 m² und ca. 340 m² zur Verfügung. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.700,00 EUR monatlich.
Diverse Stellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden und sichern somit trotz Innenstadtlage eine gute Anbindung, auch für die Kundschaft. Diverse Nutzflächen sind zusätzlich vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobile persönlich. Rufen Sie mich dafür gerne an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
Das Objekt ist derzeit nach WEG aufgeteilt. Diese Einheit hat drei eigene Wohnungsgrundbücher. Es gibt keine WEG-Verwaltung.
Die Heizsysteme sind vom übrigen Haus getrennt, die derzeitige Gas-Anlage stammt aus 1995.
Ein Großteil der Fenster wurde in 2009 sowie 2021 getauscht.
Die Hohlschicht des Gebäudes ist bereits isoliert. Ebenso wurde eine Dachseite neu gedeckt und das Dach komplett gedämmt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Herzen der bewegten Altstadt von Esens befindet sich diese lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Lage direkt am Kirchplatz war die Immobilie seit jeher gut verpachtet. Esens selber profitiert stark vom Tourismus und durch die Nähe zum beliebten Küstenort Bensersiel. Eine ideale Möglichkeit, die Innenstadt von Esens weiter aufleben zu lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Esens auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
