Ansicht vom Hafen
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Ansicht von der Bahnhofstraße
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Obergeschoss, Zugang zum Dachboden
Obergeschoss, Zugang zum Dachboden
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Einmalige Möglichkeit am Museumshafen Carolinensiel
26409 Wittmund
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
250,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
28,00 m²
Grundstücksfläche
290,00 m²
Objektzustand
im Rohbau
Portal-Objekt-Nr.
H8697811
Anbieter-Objekt-Nr.
11002
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer Ihr eigenes Geschäft, Restaurant oder Ihre eigene Galerie eröffnen, sind aber noch auf der Suche nach einem einmaligen und eindrucksvollen Standort? Oder Sie sind Kapitalanleger und interessieren sich für steuerliche Sonderabschreibungen?
Diese Immobilie birgt im Kern vielfältige Möglichkeiten. Derzeit besteht das Objekt aus zwei Häusern: Dem Altbestand am historischen Hafen Carolinensiels sowie einem Ladenlokal an der Bahnhofstraße. Beide Einheiten sind derzeit leerstehend.
Die kleinere Einheit beherbergt den Verkaufsraum mit großer Fensterfront direkt zur Straße hin. Eine rege Kundschaft ist somit gewiss. Zusätzlich ist die Küche, ein Lager, ein WC sowie der Heizungsraum hier untergebracht.
Weiteres Potential bietet der historische Bereich zum Hafen hin: Das ehemalige Restaurant wurde komplett entkernt und steht Ihnen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Über 250 m² Grundfläche auf Erd- und Obergeschoss sind vorhanden. Zusätzlich ein Teilkeller sowie der Spitzboden.
Für Ihre individuellen Pläne, auch im Bezug auf eine Nutzungsänderung, raten wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch mit dem Bauamt sowie der Denkmalschutzbehörde. Die Immobilie gehört zu einem Gruppendenkmal und steht somit zu einem Großteil unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
Der Bestand an der Bahnhofstraße wurde bis vor Kurzem aktiv in der Gastronomie genutzt. Eine weitere Nutzung ist demnach denkbar.
Der Altbestand ist derzeit entkernt und steht für individuelle Planungen zur Verfügungen.
Eine gemeinsame Gas-Heizung aus 2003 ist vorhanden.
Es handelt sich um ein Gruppendenkmal.
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Eine markantere Lage werden Sie kaum finden: direkt am Museumshafen von Carolinensiel spüren Sie das Meer, die Historie aber auch das Pulsieren des Tourismus. Ideale Lage für Ihre eigene Geschäftsidee mit viel Publikumsverkehr in einem der beliebtesten Küstenorte in Ostfriesland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Wittmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
