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Größte Gewerbeeinheit

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WC größte Gewerbeeinheit

WC größte Gewerbeeinheit

WC größte Gewerbeeinheit

WC größte Gewerbeeinheit

WC größte Gewerbeeinheit

WC größte Gewerbeeinheit

Mittlere Gewerbeeinheit

Mittlere Gewerbeeinheit

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Kleinste Einheit

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Kleinste Einheit

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Lukrative Kapitalanlage in der Altstadt von Esens

26427 Esens

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

497.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

922,24 m²

Baujahr

1958

vermietbare Fläche

870,00 m²

Grundstücksfläche

1.938,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

24

Portal-Objekt-Nr.

H8697809

Anbieter-Objekt-Nr.

10937

Objektbeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage, aufgeteilt nach WEG, beherbergt derzeit drei Gewerbeflächen sowie eine großzügige Maisonettewohnung über den Dächern der Stadt Esens.

Die Gewerbeeinheiten sind derzeit voll verpachtet und stehen mit Größen zwischen ca. 85 m² und ca. 340 m² zur Verfügung. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.700,00 EUR monatlich.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss mit knapp 143 m² und ist derzeit für 800,00 EUR kalt vermietet.

Diverse Stellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden und sichern somit trotz Innenstadtlage eine gute Anbindung, auch für die Kundschaft. Diverse Nutzflächen sind zusätzlich vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobile persönlich. Rufen Sie mich dafür gerne an.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum

Das Objekt ist derzeit nach WEG aufgeteilt. Diese Einheit hat vier eigene Wohnungsgrundbücher. Es gibt keine WEG-Verwaltung.
Die Heizsysteme sind vom übrigen Haus getrennt, die derzeitige Gas-Anlage stammt aus 1995.
Ein Großteil der Fenster wurde in 2009 sowie 2021 getauscht.
Die Hohlschicht des Gebäudes ist bereits isoliert. Ebenso wurde eine Dachseite neu gedeckt und das Dach komplett gedämmt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Im Herzen der bewegten Altstadt von Esens befindet sich diese lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Lage direkt am Kirchplatz war die Immobilie seit jeher gut verpachtet. Esens selber profitiert stark vom Tourismus und durch die Nähe zum beliebten Küstenort Bensersiel. Eine ideale Möglichkeit, die Innenstadt von Esens weiter aufleben zu lassen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse LeerWittmund

Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Esens auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.