1 Flexible Gewerbefläche im Herzen der Altstadt

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage im exklusiven „Karree – Ostermeierquartier“ in der Regensburger Altstadt. Direkt am Donaumarkt gelegen, profitieren Sie von einem hochwertigen Umfeld, einer modernen Architektur und der unmittelbaren Nähe zu touristischen Highlights wie dem Museum der Bayerischen Geschichte, den touristischen Schiffsanlegestellen, dem Domplatz sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.

Die Ostengasse verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Stadtentwicklung und wird heute als eine der aufgewerteten 1 B+ Lage Regensburgs mit hohem Frequenzpotenzial angesehen. Insbesondere die Sichtlage zur Straße, die barrierefreie Erschließung sowie die Präsenz in einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler, Dienstleister oder Praxen.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung der Gewerbefläche: Raum WC, Raum Küche, Verkaufsraum/Büro.
Fußbodenheizung, mechanisch belüftete Lagerfläche, barrierefreier Aufzug, Werbefläche an der Außenfassade.
Internetverbindung bis 1000 Mbit/s, der Bodenbelag ist frei und individuell gestaltbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

• Optimal für Start-ups, Dienstleister, Einzelhandel oder Praxisnutzung
• Sofort verfügbar

Der angegebene Mietpreis gilt je Gewerbeeinheit + NK, netto zzgl. 19 % MwSt Keine Gastronomielizenz vorhanden Keine Maklercourtage bei Erstkontakt ohne Makler!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen aus bestimmten Branchen nicht berücksichtigt werden können. Dazu gehören insbesondere Wettbüros, Spielhallen, Cannabis-Shops, Shisha-Bars, Automatenverkauf sowie ähnliche Nutzungen, die nicht zum hochwertigen Umfeld und Nutzungskonzept der Immobilie passen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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