Außenstellplätze Ostseite
Grundriss
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Südansicht
Außenstellplätze und TG-Einfahrt
Außenstellplätze
Tiefgarageneinfahrt mit zugehöriger Klimaanlage
Terrasse mit Südausrichtung
Gipsraum
Laborraum 1
Laborraum 1
Sozialraum
WC
Tiefgaragenstellplatz
Ihr Immobilienprofi
Gute Kapitalanlage in sehr guter und zentraler Lage
87600 Kaufbeuren
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
160,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
17,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8696447
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010531
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Besonders attraktiv sind diese Praxisräume im Erdgeschoss der Wohnanlage aus den 90ern.
- Attraktiv, da Sie gut vermietet ist.
- Attraktiv, da sie zentral und ruhig liegt.
- Attraktiv, da die Wohnanlage mit der Heizung aus 2016 den geforderten Energiestandard erfüllt
- Besonders attraktiv, da Praxisräume in zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil umgebaut werden können und damit dem steigenden Bedarf an seniorengerechten Wohnungen gerecht wird.
Zu den Details:
Das Mietverhältnis mit dem Dentallabor besteht bereits seit 2013 und läuft seitdem einwandfrei und krisensicher.
Die zentrale und ruhige Lage ist sowohl für die gewerbliche Nutzung, als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung ideal. Die kurzen Wege sind einfach ein unbezahlbarer Vorteil.
Ergänzend zum positiven Energiewert präsentiert sich die Wohnanlage sehr gepflegt und gut instandgehalten, ein wichtiger Faktor zur Wertbeständigkeit.
Die Praxis wurde in der Errichtungsphase direkt mit dem jetzigen Grundriss erstellt. Der ursprüngliche Plan beinhaltete zwei Eigentumswohnungen, welche auch so im Grundbuch eingetragen sind. Damit sind Sie zukunftsfähig und äußerst fexibel, da verschiedene Nutzungen möglich sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
