Bungalow mit traumhafter Weitsicht in ruhiger Randlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 181 m² zzg. Nutzflächen insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 978 m², das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Der Garten ist ein Highlight des Anwesens. Er bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen ein. Die gepflegte Grünfläche ist ideal für Familienaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Mit einem Kaufpreis von 395.000 € bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Ein tolles Extra stellt die zusätzliche Einliegerwohnung des Hauses dar. Diese kann über einen separaten Eingang erreicht werden und eignet sich daher optimal zur Vermietung, zur Nutzung als Büroräume oder auch für Familienangehörige. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.06.2025, Energieeffizienzklasse F, 180,5 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1971, Bj. Anlagentechnik 1984.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Grundstücksfläche: 978 m²
- Wohnfläche: 181 m²
- Außenansicht mit gepflegtem Garten
- Freistehendes Gebäude in ruhiger Lage
- Mehrere große Fenster für viel Tageslicht
- Garage vorhanden
- Gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur
- Weitsicht
- Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.