Pension in der Idylle des Fichtelgebirges

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom eigenen Gastgewerbe – vielseitige Pension in idyllischer Lage sucht neue Betreiber



Sie träumen von beruflicher Selbstständigkeit und möchten Ihre Leidenschaft zum Beruf machen? Diese gepflegte Pension in Brand bietet Ihnen die ideale Gelegenheit dazu! Ob als klassische Unterkunft, kreatives Tourismuskonzept oder alternativer Lebensentwurf – die Möglichkeiten, dieses Objekt zu nutzen, sind so vielfältig wie inspirierend:

• Pension für Motorradfahrer und Wanderfreunde

• Reiterhof mit eigener Koppel

• Jugendherberge oder Schullandheim

• Ländliche Auszeit mit Selbstversorgung auf eigenem Acker

• ... und vieles mehr



Aktuell wird die Pension noch von den Eigentümern liebevoll geführt. Nun möchten sich diese aus Altersgründen zurückziehen und das Haus in engagierte Hände übergeben. Für Sie eröffnet sich damit die einmalige Chance, Ihre Vision zu verwirklichen – und das in einem Objekt, das über die Jahre mit viel Sorgfalt instandgehalten und immer wieder an moderne Bedürfnisse angepasst wurde.



Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Frühstücksraum bzw. Restaurant mit Empfangstheke auch die Betreiberwohnung. Beide Bereiche sind über eine großzügige, moderne Küche verbunden – ideal nutzbar sowohl für die Gästebewirtung als auch den privaten Gebrauch.



Die Betreiberwohnung bietet mit zwei Kinderzimmern (wahlweise auch als Büro nutzbar), einem Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ausreichend Platz für die ganze Familie.



Flexible Gästeunterbringung

Im Obergeschoss befinden sich acht Gästezimmer: drei Einzelzimmer, vier Doppelzimmer sowie ein Apartment. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Gästezimmer sowie die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu gestalten – etwa für Personal oder zur Vermietung.



Die Gästezimmer variieren in Ausstattung und Größe, was dem Haus einen charmanten, individuellen Charakter verleiht. Viele der Zimmer verfügen über einen Balkon. Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.



Platz für neue Ideen

Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befinden sich neben Technik-, Lager- und Wirtschaftsräumen auch ein großzügiger Veranstaltungsraum – ideal für Familienfeiern, Seminare oder Vereinsveranstaltungen. Auch eine Umnutzung als Fitness- oder Wellnessbereich ist denkbar.



Außenbereich mit Potenzial

Der Garten hinter dem Haus, umgeben von hohen Bäumen, vermittelt das Gefühl einer geschützten Waldlichtung – ein perfekter Ort für Outdoor-Events, Workshops oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Grundstück durch eine angrenzende landwirtschaftlich nutzbare Fläche, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für individuelle Konzepte bietet.



Standort mit Unterstützungspotenzial

Die Region rund um Brand – nahe Wunsiedel und dem Fichtelgebirge – bietet nicht nur landschaftlichen Reiz, sondern auch wirtschaftliche Perspektiven. Existenzgründer werden hier aktiv durch regionale Förderprogramme unterstützt. Dank der Initiative „Freiraum für Macher“ profitieren Sie zudem von gezieltem Standortmarketing und einem inspirierenden Netzwerk aus Kreativen, Machern und Visionären.



Infos zur Flächennutzung:

Gesamtgewerbefläche: ca. 406 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.728 m²

Wohnfläche: ca. 198 m²

Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 7821 m²



Freiraum für Macher



Imagefilm Fichtelgebirge



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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.

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