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EG
Flur, rechts Wohnen, rückw. Garten
Wohnen
Esszimmer
Essen
Küche
Küche
WC EG
EG
Zimmer EG
rückw. Gartenzugang
Treppenhaus
Treppenhaus
Idyllisch gelegener ehem. Bauernhof an der "Nordschleife" des Nürburgrings
56729 Herresbach
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 442,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
442,00 m²
Baujahr
1947
Grundstücksfläche
2.000,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8695559
Anbieter-Objekt-Nr.
8100
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Eschbach, einem Teil der Gemeinde Herresbach.
Es handelt sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäudeensemble, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Anwesen gehören:
• ein Wohnhaus
• ein Stall- und Scheunenbereich
• eine großzügige Halle / Remise
• mehrere Garagen
Dank der umfangreichen Nutzflächen ist das Objekt
besonders interessant für:
• Rennsportfreunde, die die Nähe zum Nürburgring schätzen
• Gewerbetreibende, die Lager- oder Werkstattflächen benötigen
• Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren
möchten
• Familien, die ein großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserven suchen
• Ferienwohnungsbetreiber oder Vermieter, die an eine Umnutzung denken
Die bestehenden Gebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für private, gewerbliche oder touristische Zwecke.
Ausstattung
Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134m², Baujahr ca. 1947, massive Bauweise, voll unterkellert, Doppelgarage, Nutzflächen ca. 442m², Scheune, Stallungen, Traktorschuppen, Remise, Hühnerstall, Grundstück ca. 2.000m², idyllische Lage mitten in der Natur, ...
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, rückwärtiger Ausgang zum Garten
Obergeschoß:
3 Zimmer, Flur, Bad, Wintergarten
Dachboden als mögliche Ausbaureserve
Untergeschoß:
2 große Kellerräume, Waschküche, Verbindung zur Doppelgarage
Lagebeschreibung
Herresbach liegt am nordwestlichen Rand der Verbandsgemeinde Vordereifel, umgeben von der reizvollen Landschaft der Eifel. Die Nähe zum legendären Nürburgring, dessen Streckenabschnitt Brünnchen fußläufig von dem Objekt zu erreichen ist, verleiht der Gemeinde einen besonderen Reiz – sowohl für Motorsportbegeisterte, als auch für Erholungssuchende.
Der Ortsteil Eschbach, in dem sich das Anwesen befindet, besticht durch seine ruhige, idyllische Lage mitten in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern – typisch für die Vulkaneifel.
Die zentrale Lage zwischen Ahr, Rhein und Mosel macht Herresbach zu einem attraktiven Standort, sowohl als Wohnort als auch als Urlaubsziel. Entsprechend findet man in der Gemeinde eine Vielzahl an Gästehäusern und Privatpensionen.
Weitere hilfreiche Informationen:
www.eifel.info
www.herresbach-eifel.de
www.osteifel-aktiv.de
www.naturerlebnis-vordereifel.de
www.nuerburgring.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.07.2025 in der Kategorie Hallen in Herresbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
