Kapitalanlage - Paket aus 7 Wohnungen + Grundstück im Herzen Zwickaus mit Potential

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket von 7 von 10 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus (Geteilt nach WEG) sowie das unbebaute Nachbargrundstück im Herzen Zwickaus.

Das Haus ist um 1900 errichtet worden und um die Jahrtausendwende grundlegend saniert worden. Die Heizung und Elektroinstallationen wurden 2013-2015 erneuert. Die Wohnungen zum Teil letztes Jahr frisch saniert (Maler, tlw. Türen, Vinylbodenbeläge).

Die Wohnfläche verteilt sich auf die 7 Wohnungen wie folgt:

EG A-1 31,30m2
EG A-2 48,19m2
1.OG A-4 62,50m2
3.OG A-7 65,42m2
3.OG A-866,14m2
4.OG A-961,65m2
4.OG A-1061,60m2

Nach jahrelanger erfolgreicher Vermietung als möbliertes Wohnen auf Zeit sind die Wohnungen bereit zur neuen Langfrist Vermietung. Derzeit beträgt die monatliche NKM 1.130 EUR bzw. 13.560 EUR p.a. (3 von 7 Wohnungen vermietet)
Miete soll beträgt 1.985,00 EUR bzw. 23.820,00 EUR p.a. und das bei einem eher niedrig angesetzten Mietzins aufgrund der Lage. Sicher sind auch höhere Mieten möglich.

Mit verkauft wird das unbebaute Nachbargrundstück. Größe 380,00m2. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Aparthotel vor. Die bisherige Planung kann mit übergeben werden.
Ansonsten könnte das Grundstück kurzfrsitig auch eingefriedet werden und Stellplätze an die eigenen Mieter oder Dritte vermietet werden. Abschließbare Stellplätze sind rar und begehrt.



Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Größere Investitionen sind in der WEG derzeit nicht geplant. Sicher könnte man aber im Gemeinschaftseigentum mit den anderen Eigentümern noch Maßnahmen für die nächsten Jahre vereinbaren, die eine Wohnumfeld Verbesserung und somit noch höhere Mieten möglich machen würden (Zum Beispiel Gestaltung des derzeit nicht genutzten Hofes).

Objekt anfragen »

Ausstattung

Keller, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.