Moderne Gewerbefläche/Arztpraxis in 1A-Lage, ab 01.01.2026

Objektbeschreibung

Modernes Büro- und Geschäftshaus attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein Büro/Praxisgebäude mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.

Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
- Bürofläche
- Co-Working-Space
- Praxis
- Ladengeschäft
- Physiotherapie
- Bestattungshaus
- keine Gastro!

Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die großräumige Fläche, macht eine freie Grundrissgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich - dabei unterstützen wir gerne mit entsprechenden Fachfirmen.
- Außenwerbeflächen möglich
- 2x Besucher WC
- 1x Mitarbeiter WC
- Pantry Küche mit Geschirrspüler
- separater Empfangsbereich
- teilbar
- inkl. 4 Stellplätze im Hofbereich
- Kellerraum

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
- 2 Besucher Toiletten
- 1 Mitarbeiter Toilette
- Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss
- Außenwerbeflächen möglich
- inkl. 4 Stellplätze im Hofbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0157-72609384 oder vermietung@mueller-immobilien.info

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