Offene Büroräume/Praxis zentral in Bad Honnef - beste Parkmöglichkeiten

Objektbeschreibung

**Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Honnef**
**146 m² im Erdgeschoss – Bezugsfrei ab 1. Januar 2026**

**Objektbeschreibung**
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die zentrale Innenstadtlage optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Ihre Kunden.

**Ausstattung & Highlights**
- Nebeneingang
- Bodentiefe Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Ca. 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG bereits im Haus
- Eigene kleine Küchenzeile möglich
- Eigene Tiefgaragenstellplätze ausreichend zur Miete vorhanden
- Öffentlicher Parkplatz Luisenstraße nur 50 Meter entfernt – ideal für Kunden
- Weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt

**Mieterstruktur im Haus**
- Steuerberatungskanzlei
- Sportgeschäft für Laufschuhe
- Große Kinderarztpraxis
- Rechtsanwaltskanzlei
- Unternehmensberatung
- Gemeinnützige Stiftung
- Wohnungen

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Ausstattung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Weitere Vorteile**
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Kurze Wege für Ihre Kunden durch optimale Erreichbarkeit
- Gepflegtes und modernes Gebäudeumfeld
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

**Besichtigung**
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Zielgruppe**
Das Angebot richtet sich an Unternehmen und Dienstleister, die die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage schätzen und ihren Kunden kurze Wege ermöglichen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
GbR Euskirchen & Kares
z. Hdn. Werner Euskirchen
Bahnhofstr. 6
53604 Bad Honnef

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