3 Lagerflächen mit kleinem Büro 360 m² - 1050 m² mit eigenem Tor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen drei moderne Lager- bzw. Gewerbeeinheiten, jeweils bestehend aus:

ca. 320 m² Lagerfläche

ca. 40 m² Bürofläche innerhalb der Halle

Die Einheiten können einzeln oder zusammenhängend als Gesamtfläche mit bis zu ca. 1.080 m² inkl. Büroflächen angemietet werden.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang – optimal für Unternehmen mit getrennten Logistik- oder Abteilungslösungen.

Die Kombination aus großzügiger Lagerhalle und integrierter Bürofläche macht jede Einheit ideal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder Handwerksbetriebe.

Zudem stehen separate Damen- und Herren-WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit ermöglicht eine bequeme Anlieferung und effiziente Warenbewegung.

Nicht zulässige Nutzungen:

Bitte beachten Sie, dass folgende Nutzungsarten ausgeschlossen sind:

Autowerkstatt und Fahrzeugpflege

Veranstaltungen und Events

Aufenthalt größerer Gruppen (z. B. religiöse Versammlungen, Diskotheken)

Gastronomiebetriebe, Kantinen, Imbissbetriebe

Sport- oder Spielstätten

Schwer- oder Schmutzproduktion

Wenn Ihre geplante Nutzung nicht auf dieser Liste steht, sprechen Sie mich gerne an – wir prüfen Ihre Anfrage individuell.

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Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Hallenhöhe: ca. 13 Meter – geeignet für Hochregale, Großgeräte oder Kommissionierung

Boden: Stahlbeton, belastbar bis 3,5 Tonnen/m²

Zufahrt: Ebenerdig über großes Rolltor (ca. 4 m breit x 5 m hoch)

Bürofläche: ca. 40 m² – beheizbar, direkt angeschlossen an die Lagerfläche

Sanitäreinrichtungen: Gemeinschaftlich (getrennt nach Damen & Herren)

Starkstromanschluss: 63 kVA je Einheit vorhanden

Beleuchtung & Belüftung: zweckmäßige Industrieausstattung

Heizung: Lagerflächen nicht beheizt, Büroflächen beheizbar

PKW-Stellplätze: Direkt am Objekt, ausreichend vorhanden

Mietpreis (pro Einheit mit ca. 360 m² Gesamtfläche)
Kaltmiete: 2.550 € / Monat = ca. 7,08 €/m²

Nebenkosten: ca. 0,80 €/m²

Heizkosten (nur Büro): 200 € / Monat = ca. 0,56 €/m²

Alle Preise zzgl. MwSt.

Sonstige Angaben

Nicht zulässige Nutzungen
Bitte beachten Sie, dass folgende Nutzungsarten ausgeschlossen sind:

Autowerkstatt und Fahrzeugpflege

Veranstaltungen und Events

Aufenthalt größerer Gruppen (z. B. religiöse Versammlungen, Diskotheken)

Gastronomiebetriebe, Kantinen, Imbissbetriebe

Sport- oder Spielstätten

Schwer- oder Schmutzproduktion

Wenn Ihre geplante Nutzung nicht auf dieser Liste steht, sprechen Sie mich gerne an – wir prüfen Ihre Anfrage individuell.

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