Wohn-und Geschäftshaus in 1 A Lage, neue Mietverträge

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen (120qm + 90qm) mit einer Kaltmiete von 27.100€ p.a. und einer gewerblichen Einheit (120qm) mit neuem 5-Jahres Mietvertrag (Cafe) im EG mit 18.000€ NKM.
Es handelt sich um eine 1A-Lage, direkt im Zentrum, alleinstehendes Objekt. Dieses Objekt befindet sich seit über 20 Jahren in meinem Eigentum. Auch mittels Verwalter gab es keinen Leerstand.
Alle Angaben ohne Gewähr.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die gewerbliche Fläche wird von den neuen Mietern umfangreich den Kundenbedürfnissen eines Cafes angepasst. Die Wohnung im 2 OG wurde komplett neu renoviert.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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