Helles Ladenlokal mit Schaufensterfront & Balkon – ideal für Friseur, Kosmetik oder Fußpflege

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit) in der belebten Kronprinzenstraße 99, 42655 Solingen. Die Einheit verfügt über ca. 45 m² Verkaufsfläche, eine große Schaufensterfront, einen eigenen Eingang, Balkon, Gäste‑WC und eine bestehende Theke mit Stromanschlüssen und Spiegeln – ideal zur Übernahme durch einen Friseur oder Kosmetikdienstleister. Durch den Lichteinfall von zwei Seiten ist das Objekt sehr hell und freundlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 45 m² helle Verkaufsfläche
- Große Schaufensterfront – ideale Präsentationsfläche
- Separater Eingang für mehr Exklusivität
- Eigener Balkon (Freisitz möglich)
- Laminatboden, bereits verlegte Spiegel, Theke & Stromanschlüsse
- Gäste‑WC vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
- Gebäude in sehr gutem, gepflegtem Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Ladenlokal ist derzeit (bis 30.07.2025) noch an einen Friseur vermietet. Danach steht es zur Übernahme bereit. Der Zustand ist gut, aber für einen professionellen Erstbezug sind kleinere Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Ich bin als Vermieter offen für eine Kostenbeteiligung bei der Renovierung – wir finden eine gemeinsame Lösung in Bezug auf Miete und Renovierungskosten.

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