1.290.000 €: Kaufpreis

430,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Bild 1

Bild 2

Küche EG

Essen EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Essen EG

Studio

Wohnung 1

Wohnung 2

Wohnung 3

FEWO 5

1.290.000 €: Kaufpreis

430,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

NORDSEE-TRAUMHAUS zur Kapitalanlage im touristischen Bereich mit Zukunft

30159 Hannover, Nordsee Str.

1.290.000 €: Kaufpreis

430,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Stellplatz

Fliesenboden

Kunststoffboden

Etagenheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Gesamtfläche

430,00 m²

Baujahr

1768

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

440,00 m²

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8683515

Anbieter-Objekt-Nr.

370009

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das BURGHAUS 1768 erbaut.
Von 2019 bis 2025 sehr aufwändig saniert und zu einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Direkt beim Betreten der Wohnungen lässt sich der hochwertige Charakter des Objektes erkennen.
Der Preis der Immobilie mit allem Drum und Dran beträgt 1.290.000, wovon 250.000 ausgewiesene Einrichtungen sind.
Also bei einem Gesamt - IMMOBILIENPREIS von 1.040.000 für ca. 430 m² sanierte Wohnfläche nur 2.500 Euro / m²

Objekt anfragen »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Heizung
Sanitär
Elektro
Bäder
alles neu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Voll organisiert,
sowohl die Vermietung als auch der Reinigung.- und Hausmeister - Service.
Kann auch so weiterlaufen, muss aber nicht.

Keinerlei Provisionen.

Reduzierte Grunderwerbssteuer

Sonderabschreibung

Hohe Kapitalverzinsung

Sonderabschreibung...

Miete kann weiter optimiert werden.

Die 200 m² selbst genutzte EG-Wohnung, könnte in 4 Wohnungen geteilt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Hier in Krummhörn- Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km (Abfahrt A 31), Norddeich 18 km (Fähre zu den Inseln). Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird bereits gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel