gut vermietetes Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt mit 3 Wohnungen + 2 Garagen in OL Eversten

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte top vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen befindet sich in gefragter Lage in Oldenburg-Eversten. Es besteht aus zwei 3- und einer 2 Zimmerwohnung. Die 3 Wohnungen befinden sich im EG (74m²), 1. OG (74m²) und im Dachgeschoss (54m²). Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten mit 292m².

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Netto-Mietertrag p. a.: 40350,00 €

- Wohnung im Dachgeschoss Neuausbau (2023 -2024)
- neue Dachdämmung (2023)
- neue Vinylböden (2023)
- dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter im ganzen Haus (2022)
- Neue Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung (2022)
- Gasetagenheizung im EG + 1. OG (2020) im DG aus dem Jahr 2023
- Treppenhaus komplett saniert (2022) + Beleuchtung (LED) mit Bewegungsmelder
- Neue Hauseingangstür aus Kunststoff
- separater großer Fahrräderkeller
- jede Wohnung hat noch einen eigenen kleinen Kellerraum
- Rauchmelder vorhanden
- Einbaubriefkastenanlage mit Klingelanlage
- Waschmaschinenraum im Keller (alle Anschlüsse im Jahr 2025 erneuert)
- neue Einbauküchen (2025) in den Wohnungen sind Eigentum des Verkäufers und werden mitverkauft
- neue Hebeanlage im Keller (2025)
- die Wohnungen haben im Flur, Küche und Bad abgehängte Decken mit eingebauten Spots
- Gemeinschaftsgarten 292m²
- Fassade neu gestrichen
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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