Großes Landhaus mit knapp 1,4ha Grund im Herzen Ungarns

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Landhaus mit 275m² Wohnfläche auf einem knapp 1,4ha großen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Aba – ideal gelegen zwischen Budapest (ca. 70km) und dem Balaton (ca. 40km), nur 11km von der Königs- und Komitatshauptstadt Székesfehérvár.

Das nach 'deutschem Standard' massiv gebaute Haus (Baujahr 1998) überzeugt mit 5 Zimmern, 2 halben Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, großer Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kamin, Waschküche, zwei Eingängen, ca. 80m² Terrasse und einem separat zugänglichen Heizungsraum. Der Dachboden ist für den Ausbau von 6–8 weiteren Zimmern vorbereitet (Betonunterbau). Durch zwei separate Eingangsbereiche ist das Gebäude leicht zu unterteilen.

Das Grundstück bietet Privatsphäre, guten Boden und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: private Wohnnutzung, Gewerbe (Genehmigung vorhanden), Landwirtschaft (Genehmigung vorhanden), Tierhaltung oder Tourismus. Zusätzlich verfügbar: 2.000m² Ackerfläche und ein Pappelwald.

Ausstattung: eigener Trinkwasserbrunnen, angrenzende Thermalquelle (26°C), 3-Phasen-Strom, Mischbrennstoffheizung (auch Gas möglich), WLAN, Alarmanlage, Kamerasystem, hochwertige Parkettböden aus Akazie, Eiche und Buche, und massive Holztüren. Teilmöblierung mit antiken Stücken möglich.

Außenbereich: 5–6 Stellplätze im Hof, 100m lange Natursteinmauer, zahlreiche Obst- und Nussbäume. Gute Anbindung – alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Ämter etc. in max. 15 Minuten erreichbar. Reitstall, Restaurant und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 144 Mio. HUF (Preis in € abhängig vom Wechselkurs; angepasst gemäß den vorteilhaften ungarischen Kreditzinsen).
Direkt von der Erstbesitzerin – provisionsfrei.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne hochwertige Drohnenaufnahmen zu.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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