Titelbild
Zuwegung
Weg zum Gemeinschaftsgarten
Hauseingang
Hof
Eingangsbereich
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Zugang zum Keller
Waschkeller
Andere Perspektive
Kellerräume / Trockenbereich
Heizungskeller
Seitenansicht
Straßenansicht
Dreifamilienhaus in Schwelm
58332 Schwelm
- 257.000 €
- Kaufpreis
- 198,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
257.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
198,00 m²
Baujahr
1938
vermietbare Fläche
198,00 m²
Grundstücksfläche
334,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8682225
Anbieter-Objekt-Nr.
11647
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein komplett vermietetes Dreifamilienhaus in Schwelm.
Die Einnahmen der monatlichen Kaltmieten liegen bei aktuell 1.250,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das im Jahre 1938 erbaute Objekt, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet Ihnen drei Wohneinheiten mit vorteilhaften Grundrissen und folgender Aufteilung.
Erdgeschoss:
Ca. 50 m², 2 Zimmer , Küche, Diele und Badezimmer, monatliche Kaltmiete 380,- EUR.
1. Obergeschoss:
Ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, monatliche Kaltmiete 370,- EUR.
2. Obergeschoss & Dachgeschoss (ausgebaut in 1968), Maisonette:
Ca. 90-98 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, monatliche Kaltmiete 500,- EUR.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Regelmäßige Investitionen und Instandhaltungen ermöglichen Ihnen heute einen grundsoliden und zukunftsorientierten Erwerb.
Auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen wurde aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Schauen Sie selbst, ob dies eine mögliche Anlage für Sie und Ihr Kapital ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschliessbare Fenster
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Doppelverglasung
- Rollladen
- Waschkeller
* Gemeinschaftsgrudstück
* Konstante Grundrenovierungen (Maler & Bodenarbeiten)
* Zentralheizung 2020
* Fenster in 2019 (9/18)
* Bad im Erdgeschoss in 2019
* Andere Bäder und Elektrik erneuert in 2005
* Dach in 2000
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Schwelm "Die Pforte Westfalens", angrenzend an Wuppertal, zählt zu den gehobenen und beliebten Wohnlagen, geprägt durch ruhige und familienfreundliche Umfelder.
Sowohl die Anbindungen an die A1 und A46, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder nur wenige Autominuten entfernt.
Das Objekt selber befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Rufen Sie mich gerne an & vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Sevdija Kukic
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Schwelm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
